Im August 2025 hat die Thüringer Aufbaubank (TAB) das Programm EigenheimPlus aufgelegt. Es ergänzt das bestehende Familienbaudarlehen und richtet sich an alle Bauherren und Käufer in Thüringen, die ein selbstgenutztes Eigenheim bauen oder erwerben wollen.
Anders als das Familienbaudarlehen ist EigenheimPlus ein klassischer Pass-through-Kredit über die Hausbank. Das vereinfacht das Verfahren erheblich, weil die Hausbank die Bonitätsprüfung übernimmt und die TAB-Mittel weiterreicht.
Die folgenden Abschnitte zeigen, wer 2026 das Programm nutzen kann und welche Konditionen gelten.
Was ist EigenheimPlus?
EigenheimPlus ist ein zinsverbilligter Pass-through-Kredit für selbstgenutztes Wohneigentum in Thüringen. Die TAB refinanziert die Mittel günstig und gibt sie über die Hausbank an den Bauherrn weiter. Die Hausbank ist Vertragspartner und führt die Bonitätsprüfung durch.
Hausbankverfahren wie bei KfW
Das Hausbankverfahren ist der Standard bei KfW-Krediten und bei Pass-through-Programmen vieler Förderbanken. Die Hausbank ist Vertragspartner, prüft die Bonität, leitet den Antrag weiter und kümmert sich um die laufende Verwaltung. Das spart Zeit und Bürokratie.
Wer ist antragsberechtigt?
- Bauherren und Käufer mit Hauptwohnsitz in Thüringen
- Selbstnutzung als Hauptwohnsitz
- Bonität ausreichend für die Hausbank
- Auch ohne Kinder antragsberechtigt
- Auch Singles und Paare ohne Kinder förderfähig
- Volljährigkeit
Vermietung ausgeschlossen
Das Programm fördert ausschließlich selbstgenutztes Wohneigentum. Eine Vermietung an Dritte ist nicht erlaubt. Eine teilweise Vermietung an Familienmitglieder ist im Einzelfall nach Rücksprache mit der TAB möglich.
Konditionen 2026
| Parameter | Wert | Hinweis |
|---|---|---|
| Programmstart | August 2025 | in Thüringen |
| Verfahren | Pass-through | über Hausbank |
| Förderfähig | Bau und Erstkauf | selbstgenutzt |
| Auszahlung | 100 Prozent | kein Disagio |
| Selbstnutzung | Hauptwohnsitz | Pflicht |
| Kombinierbar | Familienbaudarlehen, KfW | mit anderen Programmen |
Mehrere TAB-Programme stapeln
Familien können EigenheimPlus mit dem Familienbaudarlehen und dem Thüringer Sanierungsbonus kombinieren. Zusätzlich sind KfW-Programme (124, 261, 300, 308) möglich. Eine Beratung der TAB hilft bei der optimalen Kombination.
Wie beantrage ich EigenheimPlus?
- 1
Hausbank kontaktieren
Sparkassen und Volksbanken in Thüringen kennen das EigenheimPlus-Verfahren. Die Hausbank prüft Ihre Bonität und reicht den Antrag bei der TAB ein.
- 2
Förderfähigkeit prüfen
Die Hausbank klärt mit Ihnen, ob EigenheimPlus die richtige Wahl ist und welche Programme zusätzlich kombiniert werden können.
- 3
Antrag einreichen
Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Bauplan oder Kaufvertragsentwurf, Eigenkapitalnachweis.
- 4
Förderzusage abwarten
Bearbeitungsdauer 4 bis 8 Wochen. Erst nach Zusage Vertrag schließen.
- 5
Auszahlung und Bauen
Direkte Auszahlung an Sie oder den Verkäufer. Bei Neubau in Tranchen entsprechend dem Baufortschritt.
Häufige Fragen zu EigenheimPlus
Was ist EigenheimPlus?
EigenheimPlus ist ein zinsverbilligter Pass-through-Kredit der Thüringer Aufbaubank (TAB) im Hausbankverfahren. Das Programm gibt es seit August 2025 und ergänzt das Familienbaudarlehen. EigenheimPlus richtet sich an Bauherren und Käufer in Thüringen, die ein selbstgenutztes Eigenheim bauen oder erwerben.
Was bedeutet Pass-through-Kredit im Hausbankverfahren?
Bei einem Pass-through-Kredit reicht die TAB die Mittel über die Hausbank weiter. Die Hausbank ist Vertragspartner des Bauherrn und übernimmt die Bonitätsprüfung. Damit ist das Verfahren ähnlich wie bei KfW-Krediten, einfach und schnell. Die Konditionen liegen unter den marktüblichen Hypothekenzinsen.
Wer ist anspruchsberechtigt?
Bauherren und Käufer mit Hauptwohnsitz in Thüringen. Anders als beim Familienbaudarlehen muss kein Kind im Haushalt leben. Damit ist EigenheimPlus auch für junge Paare ohne Kinder oder Singles eine Option. Die Bonitätsprüfung erfolgt durch die Hausbank.
Wie hoch ist der Kredit?
Die Kreditbeträge richten sich nach dem Vorhaben und der Bonität. Typische Beträge liegen zwischen 50.000 und 150.000 Euro. Die genauen Konditionen werden bei Antragstellung verbindlich festgelegt. Die Auszahlung erfolgt zu 100 Prozent.
Kann ich EigenheimPlus mit anderen Programmen kombinieren?
Ja. Eine Kombination mit dem Familienbaudarlehen, dem Sanierungsbonus und mit KfW-Programmen ist möglich. Bei umfassenden Vorhaben kann eine geschickte Kombination mehrerer Programme die Förderhöhe deutlich steigern.
Wo stelle ich den Antrag?
Der Antrag wird über die Hausbank bei der TAB gestellt. Sparkassen und Volksbanken in Thüringen sowie die größeren Geschäftsbanken kennen das Verfahren. Vor Vertragsschluss muss eine schriftliche Förderzusage vorliegen. Die TAB hat ihren Hauptsitz in Erfurt.